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经典案例FENGHAO

【沣浩达验房】城市购房中你关注的那点事


发布时间:2019-03-07 点击量:

一.好的开发商就是质的保证

      目前,中国排名前十的开发商分别有万科/保利 /恒大/中海/华润/绿地/龙湖等。好的开发商就像一个奢侈品牌,会吸引很多对房产有需求的人。随着生活品质的提升, 除了衣,食。行的需求之外,人们对住也开始关注品质。好的开发商就是质的保障。比如物业。

  在购买新房也好,二手房也好,关注开发商。


二.便捷的出行方式成为人们着重考虑的因素。

    大城市人的活动不是一个点,而是一个点到另一个点,线的存在。人们的交际产生距离,代步工具因用而生。公共交通工具,公交/地铁/轻轨,大城市私家车也随处可见。一个房源附近是否有公交,地铁,停车场,它所能到达的地方就是整个房源的辐射圈,也就是活动圈。

    如果是自住,必定是给予你长远的出行便捷。如果是出租,临地铁公交房的租金必定是高于其他房源的。房屋保值的重要因素。


三.学区房的购买

    这里需要衍生一个词,就叫做学区房。学区房是家长们随着社会竞争的日益激烈,为使孩子不输在教育的起跑线上,不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学学区的房产。学区房目前在大城市是一大批刚性需求的存在。

    在重点学校范围内的房源,社会关注度是高于一般房源的。它意味着给孩子一个好的教学环境和优越的师资力量。当今社会,关注下一代胜过关注上一代。所以,最好你要购买的房源是带有学区的。


四.房屋的整体布局、户型以及舒适度

你要关注的户型,不仅仅是关注几室几厅,它还包括采光性,通风性,几梯几户,是否存在浪费面积,是否可以拆改。

    在市场上成交量最高的是两室的房源,南北通透/双阳/全明/中高楼层这些都是客户比较关注的。它决定房屋的舒适度。在楼层的高矮,朝向的南北,户型的方正(部分有人关注风水说)等因素中,要尽可能多对比,在房款无压力的情况下,尽可能占有优质条件,切不可图房价便宜,买了以后出不了手的房源。



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