施工及验收中的具体技术指标

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房屋设计、施工及验收中的具体技术指标，如抗震指数、墙体结构类型等作出的相关说明北京验房师。业内人士介绍，目前我国的房地在质量保书和使用说明书上已形成大体统一的规范，问题比较少；而目前在交楼入住当中出现问题比较多的主要是竣工验收备案表北京验房师。一些发展商甚至连消防这样的关键环节都没有送交主管部门备案就已经通知业主入住了北京验房师。按照有关规北京验房师。

定，竣工验收备案表上的每一项都必须报主管部门备案，如果缺少任何一项的话，这个楼盘就属于黑楼，是不能入住的北京验房师。消防这种关键环节，一旦出了问题，就是人命关天的大事故北京验房师。而对于业主来说，人身安全才是第一位的，因此购房者验房的时候不能只看发展商有没有这张备案表，一定还要仔细察看各个分项有没有都备案北京验房师。竣工验收备案表对房地产商北京验房师。

有着严格的约束作用，只要将项目送交主管部门备案后，发展商就必须对楼盘终生负责，即使是十年二十年以后出了问题，查下来如果是发展商的过失，一样可以追究其责任北京验房师。另外，两书两表又增加了实测面积登记表新房查验三十六招买房子，最重要的是所购房屋质量要有保，否则价格再便宜、朝向再理想，都会给自己生活带来无穷的后患和烦恼，房屋北京验房师。

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内在质量如何检查，这里综合有关专家经验，附上条验查房屋质量的简易方法，均是新楼容易发生的问题北京验房师。你不妨记住并逐条检查看一看北京验房师。关于门门的开启关闭是否顺畅门插是否插入得太少，门间隙是否太大特别是门锁的一边门四边是否紧贴门框，门开关时有无特别声音大门、房门的插销、门销是否太长太紧关于窗窗边与混凝土接口有无缝隙窗框属易撞北京验房师。

击处，框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙北京验房师。开关窗户是否太紧开启关闭是否顺畅窗户玻璃是否完好窗台下面有无水渍如有则可能是窗户漏水北京验房师。关于地板地板有无松动、爆裂、撞凹行走时是否吱吱作响地板间隙是否太大柚木地板有无大片黑色水渍地脚线接口是否妥当，有无松动地面是否有裂缝，是否有起砂现象关于顶棚顶上是否有裂缝没有裂缝最好，有北京验房师。

裂缝得看是什么样的裂缝北京验房师。一般来说，与房间横梁平行的裂缝，属眼下的质量通病，虽有质量问题，但基本不妨碍使用；如果裂缝与墙角呈度斜角，甚至与横梁呈垂直状态，那么就说明房屋沉降严重，该住宅有严重结构性质量问题北京验房师。看顶部是否有麻点北京验房师。这种麻点专业称石灰爆点，是石灰水没有经过足够时间的熟化所致北京验房师。如果顶部有麻点，对室内装潢将带北京验房师。

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