沣浩达最新研发“房屋生命周期管控体系”

随着法律知识识的不断普及，老百姓维权意识越来越高，房地产开发商为了在激烈的市场竞争中获得一席之地也在一直不断的提升自己的产品质量，各大房地产开发商已经清晰的认识到自己所提供的产品及服务模式要由从前的粗犷式向精细化转变，以获得更多消费者的满意和认同。北京验房公司沣浩达工程检测有限公司作为一家具有国家认证的第三方工程检测机构应市场的要求和开发商的需要，研发出一整套“房屋生命周期管控体系”将通过对不同步骤的把控更好的提升房屋质量，下面是沣浩达专业的管控体系：

一、质量评估：在集团企业施工全过程中，第三方监督定期对集团项目工程质量、安全情况进行巡查，客观公正的反映每个项目实际质量情况，统计数据指标，并且对内部质量进行纵向评比；推广新技术，新工艺，杜绝质量隐患事件发生；对同行业间优秀管理模式、优秀技术、优秀工艺可进行横向学习提升进而优胜劣汰。

施工过程中，针对工程质量体系方案评估、质量指标进行评比等，可以实现提前预控、科学管理、决策到位的良好作用。与沣浩达实现合作的企业可以推进内部健康机制建立、消除工程监控潜规则、公平、客观、积极向上的氛围，明显提升工程指标。

二、实测实量：在项目施工后期，项目交付前2-3个月，按照国家规范及业主视角，对房屋质量（主要是质量通病问题、设计缺陷问题、使用功能问题、观感问题、业主关心的问题、重大安全质量隐患问题等等）进行全面检查，同时对验收问题进行汇总，找出个性和共性问题，督促施工单位进行针对性整改，整改后进行复查到位，出具合格的验收报告，从而避免质量问题引起业主投诉、曝光、赔偿等交房风险，塑造企业品牌口碑。

沣浩达将以业主的视角对房屋进行提前验收，避免交房时，发现问题引起业主投诉、曝光对开发商造成重大经济损失及社会品牌影响力的削弱。能够使开发商工程质量得到明显提升，避免开发商因交房质量恶性事件遭到投诉、媒体曝光等，提升开发商交房满意度。         

三、分户验收、交付陪验：在项目交付期间，第三方工程检验机构可以帮助开发商提前规避问题，在质量问题的萌发阶段就及时解决处理掉相关隐患。届时沣浩达验房工程师会全程陪同业主收房，做到交房流程清晰化、服务礼仪人性化、交房口径专业化、沟通解答通俗化，正确引导业主在满意、信任、欢乐的气氛中提升交房效率和业主满意度，同时降低交房风险，实现完美交房。

四、交付风险检查：将业主视角前置，对以下交付风险项目进行风险等级检查，避免群诉风险，提前做好预案：合同法规类风险；销售承诺类风险；合同附件风险；安全文明类风险；设计缺陷类风险；工程质量类风险；公共部分类风险。

五、精装管家：由于近年来国家出台节能减排等政策，住宅项目从毛坯房到精装修比例逐年提高，但原来的监理体制并没有及时适应市场的需求，多数监理人员还是土建监理工程师，对于精装房材料、工艺、规范等很不熟悉，起不到有效的监督作用。因此，开发商就急需引进第三方精装房管家，针对性对精装修材料、工艺、工期等进行全面把控。北京沣浩达工程检测有限公司将为各大开发商提供全程的管家式服务，确保精装房施工质量得到有效的监督，真正让开发商对精装修项目工程管理做到省心、省力、省时、省钱。

六、第三方维修：在项目施工后期，交房前期，由于相对工期较紧，项目人员少，而导致的质量问题一时得不到解决，引进第三方及时维修，将确保业主顺利收房。业主收房后，针对业主在交付过程中提出的问题，会提供及时快速的维修，避免由于维修不及时和维修质量不到位所引起新一轮的纠纷事件。

沣浩达提供的专业维修、快速及时、质保承诺等优势，合作开发商通过对维修工作前后比较，就会发现原来维修返工情况较多，现在维修一次成功率95%；原来维修不及时，业主投诉多，现在维修快速及时，业主满意度大大，这也无形中帮助开发商提升了行业内的良好服务和口碑。    

沣浩达作为北京工商局注册的唯一一家具有建筑工程质量检测经营范围的验房公司，自创立以来，已先后与远洋地产、北京城建、金融街控股、珠江地产、海航置业、东方广顺、霸州盛达等大型房地产开发企业合作，帮助各大开发商在交房工作中取得有目共睹的成绩，并且为市场所认可和接受，迅速成长为目前北京市专业齐全、体系完备，具有一定规模的专业检测验收机构。